国土部拟调土地等别 工业用地*有望“一地一价“
为更好地发挥土地价格对土地利用的调控作用，*拟定于今年对城镇土地等别进行适当调整。这是记者昨日（2月21日）从*新近下发的《关于请提供城镇土地等别应用情况有关材料的通知》中获悉的。这一举动，有望改变目前全国各地同级土地zui低标准价“一刀切”的现状，在土地分级定价的基础上，加入区域地价差别考虑。
据了解，根据去年1月1日起实施的《全国工业用地出让标准》，*明确了工业项目用地zui低标准价与土地等别相挂钩的政策。在土地等别基础上制定的标准，随土地等别的降低呈现明显的下降趋势，一等相对应的标准（840元/ 平方米）是十五等（60元/平方米）的14倍。但是一些地方反映，对不同地区的同级工业用地采取“一刀切”的标准，不符合各地发展的现实需求和市场定价原理。
而目前存在的问题是，工业用地标准定价过低必然产生盲目圈地，使用粗放等违反集约节约利用原则的现象，定价过高亦影响地方招商引资，影响地方经济发展。对此，记者从*此次下发的通知中了解到，国土部要求地方国土部门对城镇土地等别在工业用地出让标准、新增建设用地土地有偿使用费征收中的情况进行认真总结和评估，并提出进一步完善的建议。
*要求各省（区、市）国土资源管理部门要对部分县（市、区）反映城镇土地等别不合理的情况深入分析，按照省级行政区域内“整体稳定、局部调整”和“有升有降、总量不变”的原则，提出具体的调整意见和建议。而且各地要随上报数据写一份本地区工业用地zui低标准价和新增建设用地有偿使用费政策执行的情况报告。
另外，为了加强土地调控，*去年出台专门法规，正式将工业用地出让列入招拍挂范围。据了解，北京市*关于工业土地招拍挂的细则，预计将于年内出台。
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